在歷經08Q2全省各區房價高峰反轉後，09Q3全省各行政區域的漲幅排行榜最新出爐，首先拔得頭籌的為高雄市三民區28.49%，其次為台北市中正區20.74%，台北縣新店市19.60%為第三，再來依次為高雄市新興區17.87%、台北市大安區16.35%、台北縣永和市16.60%、台中市北屯區15.93%、台北縣泰山鄉15.69%、台中市南區15.16%、新竹市14.63%，從各區排行的表現可看出台北市縣有5個區域入榜，顯示在台北市縣高房價的影響帶動下，加上「新北市」直轄市的升格，可望在房價上有一番新表現；高雄市三民區近年來因有41期等市地重劃利多，影響周邊房價攀升，新興區則因過去房價偏低屬補漲效應。而台北市入榜的幾個區域房價以大安區與中正區表現最穩定與強勢，大安區一向為房價指標性區域，過去因老舊公寓漲幅不大，今年受到豪宅效應影響中古屋比價拉抬，價位強勁攀升，平均房價全省第一，台北市中正區在08年時雖遇到全球金融風暴以及老舊社區改建，新成屋推出時程受影響，造成平均房價有些停滯，同時中正區因屬官邸特區以及都更題材利多也有補漲趨勢，吻合市場的機制表現，09年該區市場新屋供給量與交屋量同時增加，以致將平均房價往上拉抬。（見表2）

表2 全省各行政區09Q3對08Q3平均單價漲幅排行

        資料來源：台灣不動產交易中心

全球金融海嘯過後，09年第二季卻因陸資來台預期效應提前發酵，消息面心理因素，造成購屋者提前進場搶購，導致全省房地產提前觸底反彈，台北市房地產在四月份開始止跌反彈，一枝獨秀上攻前波高點，連續六個月已經將房價回升至08年Q2的高峰期水平價位以上。今年房市可能會出現供給寬鬆的情況並不明顯，加上第二季以來景氣走勢漸漸脫離悲觀看法，下半年景氣復甦走勢更加明確，房價也隨之回升到去年高點水準，並引發市場多方關注。